In Seiersberg-Pirka wurde der Bau des Gemeindeamtes von der HYPO NOE Landesbank sowie von ihren Partner:innen im Totalunternehmer:innenmodell erfolgreich umgesetzt und ist nun bereits seit über einem Jahr eine moderne Anlaufstelle für Bürger:innen.

Für kommunale Hochbauprojekte bietet die HYPO NOE in Zusammenarbeit mit renommierten Bauunternehmen ein Totalunternehmer:innenmodell an, das eine Forderungseinlösung als Alternative zur klassischen Finanzierungsleistung bietet.

Dieses Modell ist ein Ansatz zur Planung und Umsetzung von kommunalen Bauprojekten, bei dem ein:e einzige:r Auftragnehmer:in für alle Aspekte des Projekts verantwortlich ist – angefangen von der Planung bis hin zur Fertigstellung samt Finanzierung des Projektes. Damit trägt der:die Totalunternehmer:in die Gesamtverantwortung für eine erfolgreiche Umsetzung. Bei entsprechender vertraglicher Vereinbarung wird die aus der Leistung des Totalunternehmers bzw. der Totalunternehmerin entstehende Forderung von einem Kreditinstitut, wie etwa der HYPO NOE, eingelöst. Voraussetzung dafür ist die Anerkennung der Forderung seitens der Gemeinde. Im Anschluss werden die Forderungen von der Gemeinde über einen vereinbarten Zeitraum rückgeführt.

Als Referenzprojekt konnte die HYPO NOE nach erfolgreicher Bewerbung im Rahmen eines Vergabeverfahrens etwa die Errichtung des Gemeindeamtes samt Parkgarage und Platzgestaltung der Gemeinde Seiersberg-Pirka umsetzen. Der Bau wurde innerhalb des budgetierten Zeit- und Kostenrahmens im April 2023 plangemäß fertiggestellt.

Für die Gemeinde bietet das Totalunternehmer:innenmodell gleich mehrere Vorteile gegenüber der herkömmlichen Umsetzung von Bauprojekten:

• Die Gemeinde hat mit dem:der Totalunternehmer:in eine:n Ansprechpartner:in für sämtliche Anliegen im Zusammenhang mit der Projektumsetzung.
• Der:die Totalunternehmer:in stellt eine effektive Koordination und Kommunikation innerhalb des Projektteams sicher. Das bedeutet weniger Schnittstellen, was wiederum zu einer reibungsloseren Projektabwicklung und höheren Qualität der Arbeit beiträgt.
• Der:die Totalunternehmer:in ist für die Kostenkontrolle verantwortlich – dadurch werden die Arbeitsschritte optimal geplant, was die Effizienz in der Projektumsetzung steigert.
• Sicherstellung der Einhaltung des vorgegebenen Kosten- und Zeitrahmens.
• Der:die Totalunternehmer:in kann für den Bau regionale Gewerbetreibende miteinbinden.
• Die Finanzierung der eingelösten Forderung ist zu Gemeindekonditionen möglich.

Das Totalunternehmer:innenmodell gewährleistet eine professionelle Umsetzung des Bauprojektes bei gleichzeitiger Entlastung der Gemeindeverwaltung. Eine auf die Bedürfnisse der Gemeinde abgestimmte, individuelle Beratung durch die Expert:innen der HYPO NOE ist vor Projektstart ein wesentlicher Bestandteil, um eine erfolgreiche Umsetzung zu gewährleisten.